Boligejer – Hvordan det?

For de fleste mennesker er det en drøm at kunne eje sit eget hjem. For mange er det også en drøm, der går i opfyldelse. Med et boligmarked, der i de senere år har oplevet markante prisstigninger, særligt hvis man ser på ejerboligerne, er det dog ikke en billig affære at blive købe sit eget. For de fleste indebærer det lån, der løber i størstedelen af deres arbejdsliv. Det kræver stabile indtægter og oftest også et godt forhold til banken, hvis boligdrømmen skal realiseres. Men vigtigst af alt, så må man kende sine behov. Man må vide præcis, hvad man søger, hvis boligdrømmen ikke skal gå hen og blive et mareridt.

Placering

Det er ikke altid, at man både kan finde den perfekte bolig, og den perfekte placering. Man må indimellem indgå kompromiser med sig selv. I de kompromiser er det vigtigt at overveje, hvor man bor i forhold til sit øvrige liv. Selvom den jyske vestkyst og de danske øer er trygge, billige og behagelige steder, så kan det let blive anstrengende at skulle tage færgen på arbejde hver dag. Lige så vel kan være udmattende at transportere sig selv fra Ringsted til København hver aften, når både arbejde, venner og familie er i Ringsted.

For nogle kan det omvendt være en befrielse at komme ud og opleve noget nyt. At møde nogle andre mennesker et andet sted. Overvej derfor, hvor meget du vil kompromittere dit liv til fordel for din bolig og omvendt.

Ejer- eller andelsbolig?

Der er en verden til forskel, når kigger på ejerboliger og andelsboliger. Fælles for dem er, at du kan købe dem begge. Men hvor du som køber af en ejerbolig, ejer din egen lejlighed eller eget hus, så køber du dig i en andelsforening ind i foreningen, og erhverver dig dermed en bolig, svarende til en andelskrone. Andelskronen er lig prisen på boligen. Den fulde råderet til boligen er derefter din alene. Andelsboliger oplever sjældent store udsving i priser, og derfor vil dine penge kunne stå mere sikkert i en andelsbolig. Markedet for ejerboliger er mere svingende, men der kan omvendt være penge at tjene, når markedet stiger.

Priserne på andelsboliger og ejerboliger er meget forskellige, ligesom den månedlige ydelse på andelsboliger kan svinge meget, afhængigt af andelskronens værdi. Tjek derfor, hvad der vil være mest optimalt for dig.

Køb og kontrakt

Ved et boligkøb venter en jungle af paragraffer, formalia og bindende underskrifter, der kommer til at være skelsættende for dine juridiske vilkår. Det kan være en fordel at søge juridisk rådgivning til dit første boligkøb. Ofte kan den de juridiske termer virke som en lukket dør for almindelig forståelse. Man bør derfor få en advokat til at sikre sig, at alt forløber som det skal, med hensyn til bl.a. tinglysning og overdragelse af skøde. Det kan være skæbnesvangert og bindende, hvis man ikke sikrer sig juridisk.

Skær i strømregningen

Når du køber et hus, overtager du den aftale, der er med den gældende el-udbyder. Det kan være sundt for pengepungen at tjekke, om den aftale er den billigste for dig. Der kan hurtigt være flere tusinde kroner at spare. Undersøg hos de forskellige udbydere, men prøv også at hør, hvad dine naboer siger.

Internetløsninger er i dag næsten lige så talrige som himlens stjerner. Det er vigtigt at du kender dine vaner og dit forbrug, hvis du skal undgå at købe for meget. Eller for lidt. Sammenlign også her priserne hos de forskellige udbydere og se, hvor du får mest valuta for pengene.

Fordelen ved boligjagten er, at man som oftest kun behøver 1 fangst. Forhåbentligt er du nu klar til den. God jagt.