• Sitemap
  • Annoncering
  • Om
  • Kontakt

Skoleanalyser.dk

- Din vej til topkarakter

  • Forside
  • HHX
    • Afsætning
    • Erhvervsret
    • International Økonomi
    • Opgaver
    • Samtidshistorie
    • Virksomhedsøkonomi
  • STX
    • AT Metoder
    • Billedkunst
    • Biologi
    • Dansk
    • Engelsk
    • Erhvervsøkonomi
    • Fransk
    • Fysik
    • Historie
    • Kemi
    • Mediefag
    • Oldtidskundskab
    • Opgaver
    • Psykologi
    • Religion
    • Samfundsfag
  • HTX
    • Kommunikation/IT
    • Opgaver
    • Teknikfag
    • Teknologi
    • Teknologihistorie
  • HF
    • Opgaver
  • Tilføj noter
  • Kompendier
  • Blog
  • Litteraturlistegenerator
  • Beregnere
Du er her: Forside / Blog / Huskøbsproces i Danmark – trin for trin

Huskøbsproces i Danmark – trin for trin

april 5, 2022 af Alexander Leo-Hansen Skriv kommentar

1 Stjerne2 Stjerner3 Stjerner4 Stjerner5 Stjerner (No Ratings Yet)
Loading...

Huskøbsprocessen i Danmark er ofte ret gnidningsfri og let på grund af de komplekse juridiske regler og samarbejdet mellem alle parter: mægler, advokat og bank.
Vores guide vil hjælpe dig gennem alle stadierne ved ejendomskøb.

 

  1. LED EFTER KØBSTILBUD

Den letteste måde at kigge efter et hus eller lejlighed på, er ved at surfe på dedikerede hjemmesider som boligsiden.dk eller boliga.dk, læse lokale nyheder, udforske hjemmesider eller besøge en ejendomsmægler som edc.dk, home.dk., nybolig.dk, danbolig.dk og flere andre. Du kan også bruge tjenester såsom selvsalg.

 

  1.  BANK – INDLENDENDE VERIFIKATION AF DIN ØKONOMISKE SITUATION

Så snart du har fundet dit potentielle hjem (eller flere), bør du opstille en salgsopstilling i banken for at udregne om du har råd.

 

  1. EJENDOMSMÆGLER OG EJENDOMSVISNING

Før du tager beslutningen om at købe, bør du se ejendommen for at være sikker på den ligger det rigtige sted og at det imødekommer din families krav, såvel som giver den rigtige følelse, når man er der. Mægleren vil som regel vise os rundt på ejendommen når ejerne ikke er hjemme, på den måde er det muligt for den potentielle køber at have et kritisk blik på alle dele og eventuelt stille spørgsmål der ellers kan være svære at stille.

 

  1. BANK – ANSØGNING OM LÅN OG BESLUTNING

Så snart du har besluttet at købe en ejendom, kan du ansøge om et lån. Dette er tidspunktet hvor banken tjekker ejendommens tilstand og lokation og kan afvise lånet, hvis de vurderer ejendommen som krævende for høje finansielle udgifter, eller hvis lokationen ikke er attraktiv nok, selvom låneren finansielle ståsted er godt.

 

  1. EJENDOMSMÆGLER – UNDERSKRIVE AFTALEN

5.1 Mæglerne forbereder al dokumentation, specielt salgs- og købsaftalen, og sender dem til sælger og køber for underskrivning. Kontrakten skal indeholde paragrafferne om bankforbehold og advokatforbehold. Hvis de ikke optræder i kontrakten, skal du bede din mægler om at færdiggøre kontrakten med disse paragraffer, da de er der for købers sikkerhed.

 

  1. Dokumentar krævet af mægler for at gennemføre kontrakt:
  • En kopi af dit personlige ID, pas eller kørekort
  • En kopi af det gule kort (sundhedskort)
  • Opholdsbevis eller data om købers medarbejdet (navn og CVR-nummer)

 

  1. BANK – GARANTI OG DEPOSITUM

6.1 På dette stadie giver banken følgende:

– Garanti for lån – købers bankgaranti til sælgeren for at bekræfte at sælger vil modtage betalingen. Det er størrelsen af det ydede lån.

– Depositum (udbetaling) – beløbet på en lukket bankkonto til at dække kommission til ejendomsmægler af sælger; salgspriskomponent (ikke en yderligere udgift for køber).

 

  1. ADVOKAT – GENNEMGANG OG TJEK AF DOKUMENTATION

7.1 Når begge parter har underskrevet aftalen, gives din advokats data til mægleren. Advokaten vil som Boligadvokat tjekke dokumentationen af ejendommen baseret på det mæglerne sender til advokaten.
Mæglerne og advokaten vil nu samarbejde på din sag.
7.2 Ventetiden for gennemgang af dokumentationen af advokaten er 5-6 arbejdsdage.
7.3 Advokatens vederlag

 

  1. FORSIKRINGSPOLICE

8.1 Når aftalen er underskrevet og accepteret af banken og advokaten, skal du inden modtagelse af huset:

– købe en forsikring mod force majeure-begivenheder – husforsikring (obligatorisk) og

– ejerskifteforsikring – en forsikring mod skjulte defekter i huset (valgfri) 

 

  1. UNDERSKRIV SKØDET

Forberedelsen af skødet er enten advokatens eller mæglerens opgave. De vil instruere dig i hvor og hvordan dokumentet skal underskrives. Skødet er kun tilgængeligt online. Brug Nem-ID.

 

  1. TINGLYSNING

Efter skødet er underskrevet og gebyret betalt, sender mægleren eller advokaten det til tinglysning, som vil afmelde den tidligere ejer og registrere den nye ejendomsejer i sit register.

 

  1. BESIDDELSE

Besiddelsen af huset sker i overværelse af sælger, køber og som regel ejendomsmægleren. Parterne noterer målerstandene, sælger videregiver nøglerne og oplysningerne vedrørende brugen af huset.

 

  1. REFUSIONSOPGØRELSE

Ejendomsmægleren eller advokaten nedskriver en detaljeret liste med udgifter og gebyrer der skal betales eller returneres fra parterne – en refusionsopgørelse. Aftalen finder sted inden for tretten dage fra datoen med deres accept.
Sælger returnerer en del af forsikringspolicen til den nye ejer – ejerskifteforsikring, hvor den nye ejer returnerer den overbetalte ejendomsmæglerskat (forholdsmæssigt fra datoen for husbesiddelsen). Aftalen kan også inkludere andre gebyrer eller udgifter.

Ingen relaterede artikler.

Skrevet i: Blog

Skriv et svar Annuller svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

Skoleanalyser.dk er en reklamefinansieret side, der indeholder affiliate links og annonce artikler.

Alexanderleo.dk
Snydbookmakerne.dk
Festivaltips.dk

Danders&More

Copyright © 2023 · News Pro Theme til Genesis Framework · WordPress · Log ind

Skoleanalyser.dk bruger cookies. Ved at bruge vores side accepterer du brugen af cookies. Denne information deles med tredjepartOK Reject Læs mere
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altid aktiveret
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GEM & ACCEPTÈR